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DADOS DO IMÓVEL

Terreno com área de 72.888 m² em Candeias, BA 523, São Francisco do Conde, Bahia.Terreno com área de 72.888 m² em Candeias, BA 523, São Francisco do Conde, Bahia.




REF: 1371

Terreno com área de 72.888 m² em Candeias, BA 523, São Francisco do Conde, Bahia.


Valor:

4.000.000,00

Tipo:

Terrenos, + de 20.000m²

Bairro:

Madre de Deus

Descrição do Imóvel

Terreno com área de 72.888 m² em Candeias, BA 523, São Francisco do Conde, Bahia.



Gleba de terras com 72.880,56m² situada à margem direita da Rodovia Mataripe
(Salvador) – Madre de Deus, terreno com formato irregular, porção maior da área vistoriada com topografia plana / semi-plana no nível do greide da rodovia BA- 523 Km 05, fundos da área com topografia acima do greide da rodovia, área compreendida pelas construções (Parque Industrial) com fechamento em muro de alvenaria / telas galvanizadas apoiadas em mourões de concreto, portões de acesso em gradil metálico, área descoberta com piso bloquetes de concreto sextavados / grama e área fechada (murada) com aproximadamente 31.200,00 m².



Descrição do bem (benfeitorias):


Observa-se a existência de Parque Industrial formado por diversas benfeitorias, a saber:


Setor administrativo: Edificação com área total construída medida no local de
aproximadamente 405,00m², idade aparente de 18 anos, conservação regular, padrão
normal de construção e as seguintes divisões internas e acabamento: salão com WC.


Salão formado por sala de gerência / sala de reunião, divisória
interna em eucatex, paredes pintura pva látex, forro laje, piso paviflex e esq. externa em
alumínio.


WC com piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje, metais
cromados, louças cerâmicas, esq. int. madeira compensada e esq. ext. alumínio.


Cozinha com piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, forro laje, portões de
acesso em alumínio / madeira, coifa, bancadas em aço inox / mármore e armários.


Refeitório com piso cerâmico, paredes azulejadas até h= +/- 2m, forro laje, esq. int
/ ext. alumínio, lavabo com pia granito e metal cromado.
01 sala de treinamento com piso paviflex, paredes com pintura pva látex, forro laje e
porta eucatex.


Sala de recursos humanos com divisória interna em eucatex, paredes com pintura
pva látex, forro laje e esq. int / ext. alumínio.


Banheiros/ vestiários com piso concreto desempenado, paredes azulejadas até o
teto, forro laje, esq. ext. alumínio, metais cromados e louças cerâmicas.


Sala de serviço médico com piso concreto desempenado, paredes com pintura pva
látex, forro laje, esq. int. madeira e esq. ext. alumínio.


Hall de circulação com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico e forro
laje.


Wc com piso cerâmico, paredes azulejadas até o teto, louças cerâmicas, forro laje,
basculante alumínio, porta madeira e metal cromado.



Galpão de linha de corte: Edificação com área total construída medida no local de
aproximadamente 1.530,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão
normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos até a h= +/- 6m /
complemento com alvenaria de blocos cerâmicos rebocados / pintados, cobertura com
telhas de amianto apoiadas sobre estrutura metálica, pilares / vigas em concreto
armado, piso concreto desempenado e espessura de 20cm, pé direito com h= +/- 8,5m,
portões de acesso em chapa metálica e estrutura para ponte rolante de 6 ton.



Galpão de linha de corte (anexo): Edificação com área total construída medida no local
de aproximadamente 450,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão
normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura com
telhas de amianto apoiadas sobre estrutura metálica, pilares / vigas em concreto
armado, piso concreto desempenado e espessura de 20cm, pé direito com h= +/- 5,5m
e portão de acesso em chapa metálica pintada na cor azul.



Galpão de montagem / conformação: Edificação com área total construída medida no
local de aproximadamente 1.400,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa,
padrão normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura
com telhas de amianto (comuns e translúcidas) apoiadas sobre estrutura metálica,
pilares / vigas em concreto armado, piso concreto desempenado e espessura de 20cm,
pé direito com h= +/- 6m, 10 exaustores eólicos, portões de acesso em chapa metálica
e estrutura para ponte rolante de 6 ton.



Depósito de tintas: Edificação com área total construída medida no local de
aproximadamente 100,00m², idade aparente de 18 anos, conservação boa, padrão
normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos pintados, piso
concreto desempenado, 02 portões de acesso em chapa de aço e pé direito com h= +/-
4m.


Galpão de almoxarifado: Edificação com área total construída medida no local de
aproximadamente 192,00m², idade aparente de 8 anos, conservação boa, padrão
normal de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, piso concreto
desempenado, portão de acesso em chapa de aço, pé direito com h= +/- 5m e estrutura
em concreto pré moldado.


Depósito de tintas: Galpão com piso cimentado liso, fechamento em alvenaria de
tijolinho aparente, fechamento com telhas de amianto, portão de acesso em gradil
metálico, padrão mínimo de construção e sem valor comercial.



Setor de expedição: Edificação com área total construída medida no local de
aproximadamente 54,00m², idade aparente de 8 anos, conservação boa, padrão normal
de construção, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos rebocados / pintados e as
seguintes divisões internas:


Sala com piso cerâmico, rodapé cerâmico, forro laje, porta alumínio e paredes com
pintura pva látex.


Wc (um c/ acesso interno e dois c/ acessos externos) com piso cerâmico, rodapé
cerâmico, paredes azulejadas até o teto, porta madeira compensada, esq. ext. alumínio
e louças cerâmicas.



Quiosque: Edificação (área de lazer) com piso concreto desempenado, cobertura com
telhado colonial aparente, colunas em tijolo maciço aparente, vigas de concreto armado,
idade aparente= 8 anos, conservação boa e área total construída de aproximadamente
112,00 m².



Campo de futebol: Área de lazer gramada com 2.400,00m².
Área descoberta com piso de bloquetes de concreto sextavados:
Pavimentação com boa conservação, descoberta e área aproximada de 2.500,00m².
Área gramada: Área descoberta com aproximadamente 9.600,00m² e conservação
boa.



Trata-se de imóvel (terreno) com área parcialmente fechada, ou seja, aproximadamente
31.200,00 m². O complemento da área de terreno, ou seja, dentro da área de
72.880,00 m² diz respeito à possível área de APP (mangue) e área de reserva (mata
atlântica).



Aproveite e agende uma visita para conhecer esta oportunidade imperdível!